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Aktuelles

In der Vergangenheit wurden insbesondere Wohnungseigentümergemeinschaften und Vermieter, welche via Satellit empfangene TV- und Radioprogramme über ein hausinternes Kabelverteilnetz an die jeweiligen Wohnungsnutzer weitergeben, von sog. Verwertungsgesellschaften (GEMA, VG Media) zum Abschluss von Lizenzverträgen aufgefordert. Dies mit der Begründung, dass es sich bei der Weiterleitung der Programme über das hausinterne Kabelnetz um eine entgeltpflichtige öffentliche Wiedergabe urheberrechtlich geschützter Inhalte handele.

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Regelungen der Teilungserklärung bzw. der Gemeinschaftsordnung bestimmen den Inhalt des Wohnungseigentums und werden daher im Grundbuch eingetragen. Der Erwerber von Wohnungseigentum, der schließlich nicht zum Erwerb gezwungen ist, tritt somit freiwillig in die Regelungen der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung ein.

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Grundsätzlich hatte der BGH in seiner Entscheidung vom 30.05.2017 – VIII ZR 31/17 einen vereinbarten und im Mietvertrag separat ausgewiesenen Zuschlag für Schönheitsreparaturen als (Miet)preis(haupt)abrede angesehen, die nach § 307 Abs. 3 S. 1 BGB nicht der Kontrolle auf ihre inhaltliche Angemessenheit unterliegt.

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Wer eine gehobene Eigentumswohnung kauft hat in der Regel – ohne nun Klischees bedienen zu wollen – auch ein etwas größeres Auto. Ärgerlich ist es dann, wenn der Bauträger mit der Stellplatzfläche spart.

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Kanzlei

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In vielen Fällen ist eine schnelle und manchmal sofortige Kontaktaufnahme zu Ihrem Rechtsanwalt erforderlich. Wir bemühen uns daher immer, schnellstmöglich Unterstützung zu gewähren und trotz aller Gerichtstermine, auswärtiger Verpflichtungen und Mandantenbesprechungen zeitnah für Sie erreichbar zu sein. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit, Fragen in bereits laufenden Angelegenheiten direkt mit dem Sekretariat „Ihres“ Anwaltes abzuklären, natürlich gerne auch per E-Mail. In vielen Fällen kann Ihnen direkt weitergeholfen werden.

Kanzlei Krall, Kalkum & Partner

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